Zarządzanie lokalami mieszkalnymi i komercyjnymi

Jedną z gałęzi usług świadczonych przez Mediaserwis Zbigniew Kasprzyk Spółka Jawna jest zarządzanie pojedynczymi mieszkaniami oddanymi w najem. Oferta nasza skierowana jest głównie do właścicieli, którzy z różnych powodów nie mają czasu na zajmowanie się sprawami związanymi z obsługą wynajętych mieszkań.

Dotychczasowa współpraca Mediaserwis Zbigniew Kasprzyk Spółka Jawna z osobami, które mieszkają poza Wrocławiem lub nie mają czasu na stałe administrowanie swoimi lokalami, przejawia się w dbaniu o interesy właścicieli we wszystkich sprawach dotyczących wynajętych lokali. Jeżeli posiadacie Państwo mieszkanie, które zostało wynajęte lub w przyszłości planujecie oddać je w najem, Mediaserwis Zbigniew Kasprzyk Spółka Jawna pragnie złożyć Państwu niniejszą ofertę. Klientom, którzy zechcą powierzyć nam w zarządzanie swój lokal lub dom gwarantujemy profesjonalną obsługę, świadczoną w sposób kompleksowy.

Mediaserwis Zbigniew Kasprzyk Spółka Jawna oferuje również następujące usługi:

1. Doradztwo i nadzór inwestycyjny.
2. Pośrednictwo w najmie, poszukiwanie najemcy
3. Nadzór nad wynajętym lokalem wraz z obsługą księgowo- prawną.

1. Usługi świadczone w zakresie doradztwa inwestycyjnego polegają na:
• przedstawianiu klientom ciekawych ofert wybranych z własnej bazy danych oraz spośród ofert istniejących na rynku nieruchomości;
• doradzaniu naszym klientom we wszelkich sprawach mających na celu dokonanie udanej transakcji zakupu nieruchomości;
• udzielaniu pomocy w uzyskaniu kredytu potrzebnego na sfinansowanie kosztów nabycia danego lokalu;
• reprezentowaniu nabywcy w kontaktach ze sprzedawcą.
2. Działalność obejmująca pośrednictwo w najmie obejmuje:
• zamieszczenie i prezentowanie oferty najmu konkretnego lokalu we własnej bazie ofert, przez ogłoszenia prasowe i internetowe;
• poszukiwanie najemców przy pomocy własnych kontaktów wśród firm i przedsiębiorstw;
• poszukiwanie najemcy przy pomocy ogłoszeń prasowych i internetowych;
• współdziałanie z pośrednikami w obrocie nieruchomościami;
• prezentowanie lokalu osobom zainteresowanym najmem - pomoc w zredagowaniu korzystnej dla właściciela umowy najmu.
3. Nadzór nad administrowanym mieszkaniem dotyczy:
• reprezentowania właściciela we wszelkich sprawach przed najemcą;
• reprezentowania właściciela przed instytucjami i urzędami w sprawach dotyczących administrowanego lokalu;
• reprezentowania właściciela przed wspólnotą mieszkaniową i zarządcą budynku;
• systematyczne informowanie właściciela na temat rozliczania kosztów i przychodów wraz z informacją o osiągniętym dochodzie - przelewaniu na rachunek bankowy właściciela odpowiednich kwot na podstawie wyżej wymienionych zestawień;
• zlecanie drobnych napraw i konserwacji urządzeń i instalacji znajdujących w lokalu;
• usuwanie awarii, które mogą mieć miejsce w mieszkaniu;
• opracowywanie, kosztorysów remontów a następnie dokładne rozliczanie zakończonych prac;
• pomoc przy ubezpieczaniu nieruchomości;
• na życzenie naszych klientów jesteśmy w stanie umeblować mieszkania.

Przedstawione powyżej standardowe zestawienie naszych usług jest każdorazowo modyfikowane głównie w zależności od potrzeb klientów, powierzchni nieruchomości, jej stanu technicznego, przeznaczenia i innych dodatkowych okoliczności.

Mając na uwadze wyżej wskazane uwarunkowania zmianie może również ulec wysokość opłat za wykonywanie poszczególnych obowiązków zarządzania lub administrowania nieruchomością